Exklusives Wohnen in bester Lage - Zeitlose Eleganz am Ufer des Ruppiner Sees

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet ein exklusives Wohnambiente in direkter Wasserlage am malerischen Ruppiner See. Der im Jahr 2007 fertiggestellte Wohnkomplex umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine harmonische Architektur. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdacht gestalteter, offener Grundriss mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf den Ruppiner See, der zu jeder Jahreszeit mit seiner natürlichen Schönheit begeistert. Die fließende Verbindung von Wohn- und Essbereich zur überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, gespeist von einer Ölheizung aus dem Jahr 2007 sowie ein Kamin und ein funktionsfähiger Kachelofen. Die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und vielseitige Nutzbarkeit - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt das zur Wohnung gehörende, ca. 674 m² große Flurstück mit alleinigem Sondernutzungsrecht dar. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen privaten Rückzugsort direkt am Wasser - ein idyllischer Ort zum Entspannen, Gärtnern oder Beisammensein. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Kellerbereich und ein separater Pkw-Stellplatz. Hier vereinen sich Exklusivität, Großzügigkeit und Naturnähe auf einzigartige Weise - ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Die Nutzung der Immobilie ist ausschließlich für dauerhaftes Wohnen vorgesehen. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 2,75 m . Einbauküche . Bad mit Badewanne und Dusche . Gäste-WC . Fußbodenheizung . Kamin und funktionsfähiger Kachelofen . Terrasse in Südwestausrichtung . Großer Garten mit Seeblick und Sondernutzungsrecht (ca. 300 m²)

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen