NEUBAU I SENIORENGERECHTE LOGGIAWOHNUNG AM ROSTOCKER TOR I MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG + KFZ-STELLPLATZ

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.392,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
3.392,86 €
18311 Ribnitz-Damgarten - Ribnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEF3LCV3ZM

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Objektbeschreibung

Mit dem Neubau am Rostocker Tor ist ein architektonisch anspruchsvolles und gehobenes Haus entstanden, welches mit modernster Bauweise, Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen überzeugt. Hiermit bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit eine altersgerechte Stadtwohnung in zentraler Lage eines nachgefragten Umfelds zu erwerben! Direkt und nur einen Schritt vom eigenen Kfz Stellplatz getrennt, erreichen Sie ganz bequem die Eingangstür zu dieser modernen, lichtdurchfluteten Wohnung. Der Wohnung ist seniorengerecht und bietet Ihnen größtmöglichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die für lichtdurchflutete Räume und ein überdachtes Plätzchen im Freien inklusive eines wunderschönen, freien Blick ins Grüne. Durch die Westausrichtung haben Sie Gelegenheit ganz geborgen den Sonnenuntergang zu erleben und schöne Abendstunden im freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohnkonzept und eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage. Die Einbauküche wird in den Wohn-Essbereich integriert. Das Bad begeistert mit seiner Größe und einer ebenerdig zu begehenden Dusche mit Glasabtrennung. Der großzügige Flurbereich und der geräumige Abstellraum runden das Angebot perfekt ab. Gern stellen wir Ihnen diese wunderschöne Loggiawohnung vollumfänglich vor. Sprechen Sie uns an!

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
3.392,86 €
Hausgeld
288€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Neubaustandard

- hohe Energieeffizienz A+

- niedrige Nebenkosten

- 3-fach-Verglasung

- eigener, separater Wohnungszugang

- Fahrstuhl

- Kfz-Stellplatz unmittelbar an der Wohnung

- Fußbodenheizung

- Fernwärme

- Hochwertige Fußbodenbeläge / Designbelag

- Masterbad mit Dusche

- Gegensprechanlage

- Loggia - überdacht mit Westausrichtung

- separater Abstellraum

- Gemeinschafts-Fahrradraum


Eine Vermietung dieser Wohnung ist üblicherweise für 13,00 €/m² möglich. Dies führt zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 8.800 €.

Lagebeschreibung

Die Bernsteinstadt "Ribnitz-Damgarten" bietet eine abwechslungsreiche Umgebung zur Erholung. Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Ribnitz-Damgarten an der Recknitzmündung am Saaler Bodden und versteht sich als "Tor zum Fischland-Darß", der beliebten Ostseeurlaubs-Region.

Unzählige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortszentrum und somit in unmittelbarer Nähe.

Das Ostseebad Dierhagen befindet sich in ca. 10 km Entfernung, welches Sie auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch grüne Nationalparksandwege und durch malerische Alleen im Küstenvorland schnell erreichen werden.

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock sowie die Hansestadt Stralsund erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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