Zwei gepflegte Eigentumswohnungen mit großem Garten in Rickenbach - Egg

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.025,38 €
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.025,38 €
79736 Rickenbach - Willaringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26681GZYQ3H5

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Rickenbach - Egg befindet sich diese gepflegte Immobilie mit zwei Eigentumswohnungen die gemeinsam als Paket verkauft werden. Das Haus in Hanglage eignet sich ideal zur Eigennutzung, für zwei Generationen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen hellen, freundlichen Wohnbereich mit einem schönen Ofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Esszimmer genutzt werden. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man in den beheizten Wintergarten mit Ofen, von dem aus sich die Terrasse und der Garten erreichen lassen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Die zweite Wohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ebenfalls ausgestattet mit einer Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein Gäste-WC sowie ein separater Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden. Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight. Er verfügt über eine große Terrasse, einen idyllischen Teich, ein Gartenhaus sowie eine gepflegte Rasenfläche mit viel Gestaltungspotenzial. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.025,38 €
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze, wie der Waldspielplatz, ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten im Freien. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, die eine umfassende Betreuung und Bildung für die Kleinen gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen mehrere Supermärkte und Drogerien in der Umgebung zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit vermittelt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine einfache und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit, die das Leben hier besonders angenehm macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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