3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Carport in Rickling

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1993 errichteten Wohngebäude und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Das Gebäude steht auf Eigenland. Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einer Küche und einem Badezimmer. Ergänzend steht der Wohnung ein eigener Gartenbereich zur Verfügung, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die vorhandene Küche befindet sich in einem ordentlichen Zustand und kann weiterhin genutzt werden. Im Dachgeschoss wurde der Fußboden bereits erneuert. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude über eine Pelletzentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen entsprechenden Warmwasserspeicher. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern aus dem Baujahr 1993 ausgestattet. Darüber hinaus ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Ein Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine praktische Abstellmöglichkeit für den Pkw. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die monatliche Kalt-Miete beträgt € 800,00. Das derzeit zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 214,22 €. Hierin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 26,97 € enthalten. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind nach dem derzeitigen Stand nicht erforderlich, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger anbietet.

Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.

Stichworte
Grundstücksfläche: 956,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen