NEUBAUGEFÜHL MIT CHARME IM HERZEN VON ZWEIBRÜCKEN - Schöne 3-ZKB Wohnung mit großer Terrasse zum Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Zweibrücken. Zentraler geht es kaum: Hier erwartet Sie ein exklusiver Erstbezug nach umfassender Renovierung des gesamten Gebäudes. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen komplett erneuert. Die Badezimmer repräsentiert sich mit bodengleicher Regendusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen. Die Wohnung vereint urbanes Leben und modernes Wohnen in zentraler Lage mit kurzen Wegen. Genießen Sie die Vorzüge einer Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind bequem und Fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr macht das Auto fast überflüssig. In reizvoller und trotzdem zentraler Lage von Zweibrücken thront das massiv gebaute Haus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mitten in der Stadt auf einem ca. 339 m² großen Grundstück. Das schöne Areal ist für Zweibrücker Innenstadt Verhältnisse eine wunderbare grüne Gelegenheit und dazu gut nutzbar zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die abgeschlossene Wohneinheit ladet mit moderner Raumaufteilung und exklusivem Neuausbau auf ihre Bewohner. Mit viel Platz und ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, verfügt das Erdgeschoss zusätzlich über eine großzügige Terrasse von ca. 30 m2 direkt angebunden zum Garten. Zusätzlich bietet das Grundstück genügend Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner. Eine Garage kann je für 10.000- € dazu erworben werden.

Die besondere Lage, lichtdurchflutete Wohnräume und ein gut nutzbares Grundstück mitten in der City sind nur einige Elemente, welche diese Immobilie auszeichnen.

Erdgeschoss mit ca. 77,5 m² Wohnfläche (Leerstand Erstbezug) große Terrasse mit Gartenzugang

- Flu

- Wohn-Esszimmer mit offener Küche

- Schafen 1

- Schlafen 2

- Badezimmer mit begehbarer Dusche

- Abstellraum

- Kelle

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Gabriele Bieber und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Verfügbar ab 2026-06-10T00:00:00.000Z