Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, Aufzug, Schwimmbad und Sauna

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der sechsten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch ein gelungenes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen. Mit ca. 82 Quadratmetern Wohnfläche, zwei Loggien, einer hochwertigen Einbauküche sowie Zugang zu Schwimmbad und Sauna bietet sie eine exklusive Wohnatmosphäre - komfortabel erreichbar per Aufzug und kurzfristig bezugsbereit.

Betreten wird die Wohnung über die erste, nach Norden ausgerichtete Loggia - ein außergewöhnliches Detail, das bereits beim Eintreten Großzügigkeit vermittelt. Von hier aus gelangt man in den einladenden Flur, der alle Räume der Wohnung sinnvoll miteinander verbindet.

Herzstück ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Hier bieten sich vielfältige Möblierungsmöglichkeiten für eine komfortable Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet und gliedert sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Zwei weitere Zimmer - individuell nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer - ergänzen den Grundriss flexibel. Eines der Zimmer sowie das Wohnzimmer bieten Zugang zur zweiten, großflächigen Loggia mit Blick ins Grüne, die nach Süden ausgerichtet ist und viele Sonnenstunden garantiert.
Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet - ideal für entspannte Stunden am Abend.

Ein eigener Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und mit abgehängten Decken inklusive stilvoll integrierter Spots ausgestattet. Sie ist mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet - langlebig, modern und wohnlich zugleich. Stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Beheizung erfolgt über eine 2019 installierte, wasserführende Fußbodenheizung, die von einem Warmwasserboiler gespeist wird und deren Verbrauch im aktuellen Energieausweis detailliert ausgewiesen ist.
Die Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden.

Die Wohnanlage wird professionell betreut und ist mit einem eigenen Schwimmbad sowie einer Sauna ausgestattet - ein attraktiver Mehrwert, der das Wohnen spürbar aufwertet. Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtner kümmern sich zuverlässig um alle gemeinschaftlichen Belange. Die Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und eine gepflegte Gesamtanlage.

Diese modernisierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien, großzügigem Wohnbereich und hochwertiger Ausstattung bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die gelungene Raumaufteilung, der Komfort durch Aufzug, Schwimmbad und Sauna sowie die ruhige Lage in einer gepflegten Anlage machen sie zu einem seltenen Angebot mit echter Wohnqualität.