Sanierte, Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & Weitblick in ruhiger Lage

Diese gepflegte und umfassend renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Auf ca. 69,94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Zuge der Renovierung wurden die Wohnräume mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet, während in funktionalen Bereichen stilvolle Fliesen verlegt wurden. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang mit Ost-/Süd-Ausrichtung und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit morgendlicher Sonne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage und rundet den Wohnkomfort ab. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, der helle Wohnbereich mit Parkettboden sowie der zusätzliche Komfort durch Aufzug und Stellplatz. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Immobilie stellt eine solide und vielseitige Investition dar.

Provisionshinweis
3,57% Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Tel. 09443 / 4279988 zur Verfügung. Kommt aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision an die Aurentum GmbH zu entrichten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024