Wohnen am Südhang – Naturnah, sonnig und mit herrlicher Fernsicht

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.231,88 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.231,88 €
93339 Riedenburg - Gundlfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU81DQRVEJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine sonnige Lage am Südhang in der Nähe von Riedenburg.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein schöner, großzügig geschnittener Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einer schönen Fernsicht begeistert und zum Entspannen in der Sonne einlädt.

Auch das Schlafzimmer bietet mit seinem sehr großen Fenster ein angenehmes, helles Wohngefühl. Ein weiterer Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und ermöglicht es, die Vorzüge dieser besonderen Lage zu genießen. Eine separate Ankleide ergänzt das Raumangebot und sorgt für praktischen Stauraum.

Das Badezimmer wurde mit neuen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Auch die Böden der Wohnung wurden erneuert, sodass sich die Räumlichkeiten in einem ansprechenden Zustand präsentieren.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den Wohnetagen. Die Hausverwaltung, der Hausmeisterservice und die Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche tragen zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 16.000 dazu erworben werden.

Eine attraktive Wohnung für alle, die helle Räume, sonnige Balkone und eine naturnahe Wohnlage schätzen. Die Kombination aus Fernsicht, großzügigem Wohnbereich und der Nähe zu Riedenburg macht dieses Angebot besonders interessant.

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
2.231,88 €
Hausgeld
100€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2032-06-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
- Großzügiger Flur- Sehr großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Großes Fenster im Wohnbereich- Südlich ausgerichteter Balkon mit Fernsicht- Helles Schlafzimmer mit großem Fenster und zusätzlichem Balkon- Separate Ankleide- Badezimmer mit Dusche und neuen Fliesen- Neue Bodenbeläge- Aufzug im Gebäude- Hausverwaltung und Hausmeisterservice- Reinigung der gemeinschaftlichen Bereiche- Tiefgaragenstellplatz für € 16.000

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in sonniger Südhanglage in der Nähe von Riedenburg, eingebettet in eine reizvolle Landschaft des Altmühltals.Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und alle, die gerne wandern und ihre Freizeit im Grünen verbringen. Die attraktive Landschaft und die Nähe zu Wandergebieten laden zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Aktivitäten in der Natur ein.Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Riedenburg in kurzer Entfernung erreichbar.Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, sonnige Aussichten und eine alltagstaugliche Infrastruktur auf angenehme Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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