Moderne Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in Holzmassivbauweise, fußläufig zum Simssee

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Eigentumswohnung hinausgeht. Die Trennung von Wohn- und Schlafebene schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht der Wohnung einen hausähnlichen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich sowie ein separates Gäste-WC. Über die wohnungsinterne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie ein weiterer Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise in ökologischer Holzmassivbauweise (CLT), die für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. In Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicher entsteht ein zukunftsorientiertes Zuhause mit niedrigen Energiekosten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett, moderne Bäder mit bodengleicher Dusche und Marken-Sanitärausstattung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden sowie eine Video-Gegensprechanlage. Die naturnahe Lage in Moosen bei Riedering verbindet die Vorzüge des Chiemgaus mit einer hervorragenden Lebensqualität. Der Simssee mit seinen Badeplätzen und Spazierwegen ist fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Rosenheim und München. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität, moderne Architektur und eine besondere Wohnlage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 86,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 9.00