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Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
2.250,00 €
79359 Riegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256JQC1TWTEB

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Objektbeschreibung

Großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Riegel - Lichtdurchflutet und ruhig. In einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Riegel erwartet Sie diese charmante und großzügige 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Dachspitz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, zwei Bäder und helle, freundliche Räume mit viel Platz zum Wohlfühlen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer. Highlights der Wohnung: 5,5 Zimmer auf zwei Etagen (Maisonette-Stil) Zwei Bäder für optimalen Komfort Helle & großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht Ruhige Wohnlage in angenehmem Wohnumfeld Kleines, gepflegtes 6-Parteienhaus Bereits durchgeführte Sanierungen: 2016: Erneuerung von Dach und Fenstern 2023: Renovierung des Treppenhauses 2024: Einbau einer neuen Heizungsanlage Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Charme einer Maisonette - ein seltenes Angebot in dieser Lage! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl überzeugen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.250,00 €
Hausgeld
406€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% zzgl. 19% MwSt.
3% vom verhandelten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. von Käufer und Verkäufer - fällig nach Notartermin.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2029-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Riegel mit ca. 3.700 Einwohner ist das kulturelle und historische Tor zum Kaiserstuhl und bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Wohnen und Arbeiten. Kunst, Kultur und Geschichte prägen das Erscheinungsbild Riegels.

Das Wahrzeichen der Gemeinde Riegel ist die Michaelskapelle auf dem Michaelsberg. Von dort hat man eine hervorragende Aussicht auf den Schwarzwald und die Vogesen.

Ebenfalls liegt Riegel wirtschaftskulturell und für den Tourismus günstig an der Autobahn sowie an der Bahnlinie Karlsruhe/Basel; die Schwarzwaldmetropole Freiburg ist durch die Autobahn recht schnell erreichbar.

Über die Autobahnausfahrt Riegel erreicht man die Grenze nach Frankreich in wenigen Minuten; zur Schweiz hin sind es nur knapp 75 km.

Die Gemeinde verfügt über die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Zahnarzt, einen praktischen Arzt und Apotheke.
Des Weiteren sind zwei Kindergärten und die Grundschule am Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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