Charmante 3,5-Zimmerwohnung am schönen Kaiserstuhl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Riegel am Kaiserstuhl. Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft und bietet eine Wohnfläche von ca. 79,5 m² . Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon in Westausrichtung, einen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden KFZ-Außenstellplatz. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher besonders in den Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde ca. 2019/2020 umfassend modernisiert. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im für angenehmen Komfort. Als Bodenbeläge wurden moderne Vinylböden sowie Fliesen verbaut, welche der Wohnung ein zeitgemäßes Wohngefühl verleihen. Auch am Gebäude selbst wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden vor ein paar Jahren unter anderem die Außenfassade gedämmt sowie die Balkone saniert. Die Kellerdecke und das Dach des Hauses wurden ebenfalls nachträglich isoliert. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Hauseingangstür ist ebenfalls in Kunststoff ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein zugehöriger Kellerraum bietet außerdem großzügigen Stauraum. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand und die moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020