Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon, Garage und viel Gestaltungspotenzial !

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74,71 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, attraktiver Dachgeschosslage und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, der insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Kellerraum. Die Garage bietet einen komfortablen und geschützten Stellplatz für das eigene Fahrzeug, während der Keller zusätzlichen Stauraum schafft.

Individuell gestalten – Potenzial für ein modernes Zuhause

Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen und ein modernes, individuelles Wohnambiente schaffen.

Insbesondere durch die Erneuerung der Fußbodenbeläge und ein neuer anstrich kann der Charakter der Wohnung deutlich aufgewertet werden. Damit bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Die Visualisierungen zeigen das mögliche Potenzial.

Die Erneuerung bzw. Modernisierung der Elektroinstallation sollte auch in die Kalkulation mit einberechnet werden.

Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung eines möglichen zukünftigen Erscheinungsbildes.

Sie zeigen beispielhaft, wie die Wohnung nach entsprechenden Renovierungsmaßnahmen modern, hochwertig und zeitgemäß gestaltet werden könnte. Die tatsächliche Ausstattung und der aktuelle Zustand der Wohnung weicht von den dargestellten Visualisierungen ab. Aktuell ist ein Laminatboden verlegt.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00Z