Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia, Balkon und Stellplatz in Riegelsberg

Highlights: - Ruhige, gute Lage in Waldrandnähe - Maisonette-Grundriss über zwei Etagen - Aktuell leerstehend - Loggia, Balkon, eigener Kellerraum und Stellplatz - Gepflegte Wohnanlage und angenehmes Umfeld Diese attraktive Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zwölf Parteien. Die Kombination aus ruhiger Waldrandlage und dennoch zentraler Anbindung macht den Standort besonders angenehm. Auf ca. 102,12 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf zwei Ebenen und überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung und großzügigen Bereichen. Wohnflächenaufteilung Untergeschoss (Dachgeschosswohnung): Diele Küche Gäste-WC Abstellraum Großzügiger Essbereich mit Zugang zur Loggia und Treppe ins Obergeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Im unteren Wohnbereich empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie das Gäste-WC, die separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum erreichen. Mittelpunkt dieser Ebene ist der offen gestaltete Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das zusätzlich einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Eine innenliegende Treppe verbindet beide Etagen stimmig miteinander. Obergeschoss (Dachgeschosswohnung): Großzügiger Flurbereich - ideal nutzbar als Spiel- oder Bürobereich Elternschlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Das Obergeschoss punktet mit einem weitläufigen Flurbereich, der sich hervorragend als Büro-, Spiel- oder Lesezone nutzen lässt. Ergänzt wird die Ebene durch ein Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Diese Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer komfortablen, familiengerechten Aufteilung in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen.

Provisionshinweis
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.367,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2008