Großzügige Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Riegelsberg!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Es umfasst insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks erschließt sich das Gebäude nach unten hin, sodass die hier angebotene Wohnung im 2. Untergeschoss liegt - auf der Rückseite jedoch ebenerdig verläuft. Mit ihrer Ausdehnung über die gesamte Hauslänge sowie einer Wohnfläche von ca. 102 m² vermittelt die Wohnung ein großzügiges, offen wirkendes Raumgefühl. Die Wohnung selbst ist klar strukturiert und überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Der Eingangsbereich führt in eine zentrale Diele, von der sowohl das Gäste-WC und der Abstellraum als auch die weiteren Wohnräume erreichbar sind. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Türen zur Terrasse, die zugleich vom benachbarten Schlafzimmer betreten werden kann - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist angrenzend zum Wohnbereich angeordnet und funktional geschnitten. Insgesamt stehen der Wohnung drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer befindet sich nahe der Schafzimmer und ist von der Diele aus erreichbar. Neben einer Badewanne und Dusche bietet das Bad auch Tageslicht und ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Besonders praktisch ist, dass sich der Kellerraum sowie die Waschküche auf derselben Ebene befinden - kurze Wege und hoher Nutzwert sind damit garantiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Garagen- und Außenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland