Maisonettewohnung 5 ZKB, Dachterrasse, Garage mit Wallbox und Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
362.000 €
Preis/m²
2.742,42 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
362.000 €
Preis/m²
2.742,42 €
66292 Riegelsberg - Riegelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265EY6DWLILP

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ca. 132?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Galerie, große Fensterflächen und ein sehr helles Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Dach-Terrasse mit Weitblick und Blick in den privaten Garten. Die untere Ebene umfasst zudem eine Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, ein Gartenteil sowie eine Garage mit eigener Wallbox. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und vollständiger Infrastruktur suchen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
362.000,00 €
Preis/m²
2.742,42 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit der hochwertigen Einbauküche verkauft.
Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich einen Einbauschrank im Kinderzimmer.
Die Regalierung im Keller wird ebenfalls mit angeboten.
Die Garage ist untrennbarer Bestandteil der Eigentumswohnung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im ruhigen Gisorsviertel in Riegelsberg in Südhanglage.
Die Saarbahn-Haltestelle "Gisorsstraße" ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Saarbrücken. Die Ellerschule (Grundschule) sowie mehrere Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Kindergarten liegt nur 200 m von der Wohnung entfernt.
Fußläufig sind in nur maximal 5 Gehminuten Ärzte, eine Bäckerei und eine Apotheke erreichbar.

Riegelsberg verfügt über weitere Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für weiterführende Schulen oder kulturelle Angebote erreicht man Saarbrücken bequem mit der Saarbahn oder dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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