Maisonettewohnung mit Hauscharakter in gefragter Wohnlage von Riegelsberg

Highlights im Überblick: - Gefragte Wohnlage von Riegelsberg - Gute Infrastruktur mit Saarbahn-Anschluss - Durchdachte Maisonette-Aufteilung mit ca. 82,12 m² Wohnfläche - Eigener Garten mit zusätzlichem Freiraum - Innenausbau umfangreich modernisiert (2020/2021) - Gasheizung aus dem Jahr 2019 Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, die sich eher wie ein eigenes Haus anfühlt? Dann könnte diese Maisonettewohnung genau das Richtige für Sie sein. Die im Jahr 1991 errichtete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage von Riegelsberg. Auf ca. 82,12 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Schlafen angenehm voneinander trennt und dadurch ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein modernes Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, wodurch der Wohnbereich ideal ins Freie erweitert wird. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ergänzt den Wohnbereich ideal. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Ankleide sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der praktischen Stauraum für den Alltag bietet. Im Rahmen einer Modernisierung wurde der Innenausbau in den Jahren 2020/2021 erneuert und sorgt heute für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Gasheizung wurde bereits 2019 ausgetauscht. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet komfortables Parken direkt am Haus. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Badezimmer Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Weiteres Schlafzimmer - Ankleide - Abstellraum Diese Maisonettewohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung, ein wohnliches Ambiente, einen eigenen Garten und eine gute Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Provisionshinweis
2,85% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,85% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Saarland, Distanz zum Flughafen: 23.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.32, Distanz zum Bus: 0.28