RESERVIERT: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Ihren neuen Lebensabschnitt

Wer viele Jahre im eigenen Haus gelebt hat, kennt die Vorteile - aber auch die Verantwortung, die mit der Zeit wächst. Treppen, Instandhaltung und der laufende Aufwand werden zunehmend zur Belastung, während der Wunsch nach einem einfacheren, komfortableren Alltag immer stärker wird. Genau hier setzt das Refugium Oberdorf an. In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten entsteht ein Zuhause, das bewusst auf langfristige Wohnqualität und komfortables Wohnen ausgerichtet ist. Überschaubar, ruhig und mit allem ausgestattet, was für einen entspannten nächsten Lebensabschnitt wichtig ist. Die Wohnung Nr. 7 im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem besonderen Vorteil: einem zusätzlichen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Dadurch entsteht ein Maß an Flexibilität, das gerade in diesem Lebensabschnitt besonders wertvoll ist - sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer für Familie und Freunde oder einfach als zusätzlicher Rückzugsort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und führen direkt auf den Balkon. Hier genießen Sie eine geschützte Außenfläche mit angenehmer Distanz zum Erdgeschoss - ein Ort für Ruhe, frische Luft und entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Komfort und Erholung. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und macht diese Wohnung besonders vielseitig nutzbar. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Breite Zugänge, moderne Grundrisse und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist die moderne und zukunftsorientierte Bauweise des Gebäudes. Das Refugium Oberdorf wird im KfW-55-Standard errichtet und setzt auf eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicherlösung sowie einer hochwertigen Gebäudehülle. Für die Bewohner bedeutet dies vor allem eines: langfristig niedrige Energiekosten, hohe Wohnqualität und die Sicherheit, viele Jahre in einem technisch modernen Zuhause zu leben. Während bei älteren Bestandsimmobilien häufig größere Investitionen in Dach, Heizung oder energetische Sanierungen anstehen, erwerben Sie hier eine Immobilie, die bereits heute auf die Anforderungen der Zukunft ausgerichtet ist. Gerade für Menschen, die sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten, entsteht dadurch ein großer Vorteil: weniger Verantwortung für Instandhaltung und Modernisierung, gleichzeitig aber ein hoher Wohnkomfort und ein sicheres Gefühl für die kommenden Jahre. Diese Wohnung bietet die ideale Lösung für alle, die sich bewusst verkleinern möchten, ohne auf Flexibilität und Komfort zu verzichten. Weniger Aufwand, mehr Lebensqualität und ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst - heute und in Zukunft.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 7, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z