*** Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rielasingen! ***

Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür erwartet Sie eine helle Wohnung mit einer ansprechenden Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist ab Mai 2026 neu für eine Kaltmiete von monatlich 800 Euro vermietet und eignet sich daher vorwiegend für Kapitalanleger. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich eine einladende Essdiele, an die die Küche direkt anschließt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der obere Bereich präsentiert sich mit einem ausgebauten Dachzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr, wurde jedoch fortlaufend gepflegt und ergänzt. Zu den Modernisierungen gehören unter anderem das erneuerte Notausstiegsfenster aus dem Jahr 2020, neue Fußleisten im Flur und Wohnzimmer aus dem Jahr 2023, sowie die 2024 ersetzte Schlafzimmertüre. Im Jahr 2026 wurden zudem drei wichtige Fenster erneuert: im Schlafzimmer, im Wohnzimmer sowie eines in der Küche. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort und einem gepflegten Gesamteindruck bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus, sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlich Stauraum bietet. Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Architektur, ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Rielasingen - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1