Worblingen - Wohnen an der Aach - 3 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.700 €
Preis/m²
4.927,40 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.700 €
Preis/m²
4.927,40 €
78239 Rielasingen-Worblingen - Worblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2WNGQ22L2

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Objektbeschreibung

In der Gemeinde Worblingen wurde das Projekt ,moderne 6-Famielienhaus direkt an der Aach gelegen mit Blick auf den Schienerberg erstellt. Der Bodensee ist nur 7 Kilometer entfernt und lässt sich bestens mit dem Fahrrad erreichen. Die schweizer Grenze ist in unmittelbarer Nähe. Die beiden Häuser werden in ruhiger Lage direkt an der Aach errichtet und bieten eine ideale Verbindung von Natur und modernen Leben. Die Wohnungen werden mit 2 bzw. 3 Zimmern ausgestattet sein und zeichnen sich durch durchdachte Architektur sowie hohe Komfortstandards aus. Eine gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnen, das sowohl zeitgemäß als auch funktional ist. Dieses Projekt stellt eine attraktive Option für all jene dar, die in einer ruhigen Umgebung mit bester Anbindung wohnen möchten. Die idyllische Lage zwischen Aach und Schienerberg lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, gleichzeitig trägt die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden zu einer hohen Lebensqualität bei. Dieses Neubauprojekt bietet ein modernes und komfortables Zuhause für alle, die das Leben in einer lebendigen und naturnahen Gemeinde schätzen. Ein wichtiger Teil hier ist auch eine umweltfreundliche Energieversorgung und die Einbettung des Quartiers in den bestehenden Baumbestand entlang der Aach.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.700,00 €
Preis/m²
4951.82 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Offene Küche
- Balkon
- Unterkellert
- Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Rielasingen-Worblingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Konstanz. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie von nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Nähe zum Bodensee und zur Schweiz unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Orte und in Richtung Konstanz, Singen sowie zur Schweizer Grenze. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Grundlage für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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