Ruhige Dachgeschosswohnung mit Balkon für Ihren neuen Lebensabschnitt

Wer viele Jahre im eigenen Haus gelebt hat, weiß, wie wichtig Ruhe, Rückzug und ein angenehmes Wohnumfeld sind. Gleichzeitig wächst mit der Zeit der Wunsch nach weniger Aufwand und einem Zuhause, das den Alltag einfacher macht. Genau hier setzt diese Wohnung im Refugium Oberdorf an. In einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten entsteht ein überschaubares und ruhiges Wohnkonzept, das bewusst auf langfristige Wohnqualität und komfortables Wohnen ausgerichtet ist. Die Wohnung Nr. 10 im Dachgeschoss bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier wohnen Sie geschützt und genießen die Vorzüge einer kleinen Eigentümergemeinschaft in einem modernen Neubau. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon. Hier genießen Sie einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Distanz zum Alltag - ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Stunden am Abend. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für Sicherheit und Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung. Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss und ermöglicht einen nahezu barrierearmen Zugang zur Wohnung. Breite Zugänge, moderne Grundrisse und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist die moderne und zukunftsorientierte Bauweise des Gebäudes. Das Refugium Oberdorf wird im KfW-55-Standard errichtet und setzt auf eine effiziente Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicherlösung sowie einer hochwertigen Gebäudehülle. Für die Bewohner bedeutet dies vor allem eines: langfristig niedrige Energiekosten, hohe Wohnqualität und die Sicherheit, viele Jahre in einem technisch modernen Zuhause zu leben. Während bei älteren Bestandsimmobilien häufig größere Investitionen in Dach, Heizung oder energetische Sanierungen anstehen, erwerben Sie hier eine Immobilie, die bereits heute auf die Anforderungen der Zukunft ausgerichtet ist. Gerade für Menschen, die sich bewusst von einem Einfamilienhaus verkleinern möchten, entsteht dadurch ein großer Vorteil: weniger Verantwortung für Instandhaltung und Modernisierung, gleichzeitig aber ein hoher Wohnkomfort und ein sicheres Gefühl für die kommenden Jahre. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die sich bewusst verkleinern und dabei Wert auf Ruhe, Übersichtlichkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Weniger Aufwand, mehr Komfort und ein Zuhause, das Ihnen langfristig Sicherheit bietet.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 10, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z