Startseite > Baden-Württemberg > Konstanz > Rielasingen-Worblingen > Wohnung kaufen Rielasingen-Worblingen Worblingen > Exposé

Bezugsfreie, attraktive 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ruhiger Lage von Rielasingen-Worblingen.



teilen
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
78239 Rielasingen-Worblingen - Worblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKZQ49QZZ5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in Rielasingen-Worblingen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die gepflegte Immobilie bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage in Rielasingen-Worblingen, die eine angenehme Wohnqualität verspricht. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine attraktive Lage legen.

Sonstiges
Im Alleinauftrag der ReWa Immobilien GmbH! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.333,33 €
Hausgeld
430€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.4
Gültig bis
2031-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über einen schönen,
überdachten Balkon, der zusätzlichen, gemütlichen Freiraum im Außenbereich bietet.

Im Oktober 2025 wurde die bestehende Heizungsanlage durch eine moderne Pellet-Zentralheizung ersetzt. Die hierfür beschlossene Sonderumlage in Höhe von insgesamt 117.881,79 € wurde bereits vollständig beglichen, sodass aus dieser Maßnahme keine weiteren Kosten für den Käufer entstehen.

Die umfassend renovierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche von 2016 lässt keine Wünsche offen und bietet hohen Komfort. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer (2016) mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die Dachfenster wurden im Jahr 2016 erneuert. Eine im Jahr 2025 installierte Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort, insbesondere an warmen Sommertagen.

Ein Tiefgaragen Stellplatz ist vorhanden u. kann erworben werden.

Kaufpreisaufteilung :
340.000 EUR zzgl. 19.000 EUR Garage = Gesamt 359.000 EUR

Hausgeld 373 € + 57 € Rücklagen = Gesamt Hausgeld 430 €
Rücklagenstand 31.12.2025: 13.046,86 € + Jährliche Zuführung 7.217,40 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Rielasingen-Worblingen, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Konstanz nahe Singen und der Schweizer Grenze. Die Lage bietet eine gute Einbindung in die Infrastruktur des Ortes mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangeboten in der Umgebung.

Durch die Nähe zu Singen bestehen gute Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr sowie an überregionale Verkehrswege. Auch die Schweiz und die Bodenseeregion sind von Rielasingen-Worblingen aus gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner mit regionalem Bezug attraktiv darstellt.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Versorgung und kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Rielasingen-Worblingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Konstanz. Neben der Auswahl Immobilien Rielasingen-Worblingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Rielasingen-Worblingen.

Beliebte Stadtteile in Rielasingen-Worblingen