Großzügig. Modern. Lebenswert. - Ihr neues Zuhause in Ottobrunn

Schon beim Betreten wird deutlich: Diese Wohnung verbindet zeitlose Architektur mit einem Wohngefühl zum Ankommen. Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Die solide Bauqualität der 1970er-Jahre wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2017 auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. So entstand ein Zuhause, das klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ob gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Leseecke - der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenskonzepten mühelos an. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt mit ihrem Blick ins Grüne zu entspannten Stunden ein. Die separate Küche ist funktional geplant und optimal auf den Alltag abgestimmt. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht sowie eine natürliche Belüftung. Direkt angrenzend befindet sich die offen gestaltete Essdiele - ein kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung, an dem Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verschmelzen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Helle Oberflächen und die angenehme Belichtung schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und überzeugt ebenfalls durch seinen gelungenen Grundriss sowie viel Tageslicht. Ein zentral gelegener Flur verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum. Das gepflegte Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein separates WC - ein Komfortmerkmal, das den Alltag spürbar erleichtert. Die geschützte Loggia bietet den idealen Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden im Freien. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen festen Stellplatz in der modernen Tiefgarage - ein wertvolles Plus an Komfort und Alltagstauglichkeit.

Sonstiges
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst: Kaufpreis Wohnung: € 449.000,- zzgl. Garage: € 25.000,- ---------------------------------------------------------- Gesamtpreis: € 474.000,-- Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 80,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,95 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 188, modernisiert: 2017