Exklusive 3-Zi.-DG-Wohnung (Neubau) mit Balkon

In der Friedrich-Fröbel-Straße 66 in Riemerling ist im Rahmen einer geplanten Projektentwicklung die Realisierung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten vorgesehen. Bereits jetzt wird die genehmigte Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Rahmen einer Vorvermarktung angeboten.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und durchdachten Grundriss mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist der dem Wohnbereich vorgelagerte Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Bei der geplanten Ausführung wird besonderer Wert auf eine hochwertige, langlebige und zeitlose Bauweise gelegt. Vorgesehen sind unter anderem eine moderne Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen.

Zur Dachgeschosswohnung ist ein Außenstellplatz vorgesehen. Dieser wird zusätzlich zum Wohnungskaufpreis mit 20.000 € berechnet. Die Vorbereitung einer Ladeinfrastruktur für E-Mobilität ist im Rahmen des Gesamt-Elektro- und Lastmanagementkonzepts vorgesehen.

Der derzeitige Projektablauf sieht einen voraussichtlichen Baubeginn im 2. Quartal 2027 und eine angestrebte Bezugsfertigkeit im 2. Quartal 2028 vor. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt ca. 12–14 Monate ab tatsächlichem Baubeginn.

Hinweis zur Vorvermarktung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Vorvermarktung einer geplanten Projektentwicklung. Die RAVOR construction GmbH hat das Grundstück derzeit noch nicht erworben. Die Umsetzung des Projekts steht insbesondere unter dem Vorbehalt des Grundstückserwerbs, einer wirtschaftlich tragfähigen Projektfinanzierung sowie der weiteren Projekt- und Ausführungsplanung.

Angaben zu Wohnfläche, Ausstattung, Baubeginn und Fertigstellung entsprechen dem derzeitigen Planungsstand und können sich im weiteren Projektverlauf noch ändern. Ein rechtsverbindlicher Erwerb erfolgt ausschließlich durch einen späteren notariellen Wohnungskauf-/Bauträgervertrag.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer/Bauträger zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Darstellungen sind teilweise KI-generiert.