KAPITALANLAGE: VERMIETETE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN ATTRAKTIVER LAGE

Kurzbeschreibung

Objekt

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ottobrunn bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Münchner Süden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug bis vor die Wohnungstür und überzeugt durch ihren modernisierten Gebäudezustand. Bestehende Mieteinnahmen und das gewachsene Wohnumfeld bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige und wertstabile Investition. Für die aktuelle Tiefgaragensanierung wurde bereits 2025 die Sonderumlage vollständig bezahlt. Die vorteilhafte Ost-, Süd- und Westausrichtung sorgt für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sowie die Loggia mit Blick ins Grüne unterstreichen die hohe Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und umfassend modernisiert. In den Jahren 2011/2012 wurden die Fassade energetisch gedämmt, das Dach erneuert, die Heizungsanlage modernisiert, die Fenster ausgetauscht sowie der Aufzug erneuert. Die Wohnanlage liegt in parkähnlicher Umgebung und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus gefragtem Standort, modernisiertem Gebäudezustand und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie zu einer attraktiven und wertbeständigen Kapitalanlage. Laut Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche 91,78 m². Immo Paradise 33f3d4ca 9974e732 517088#4788

Sonstiges
Impressum Sebastian Leising 004916096700976, +4916096700976, +498961500790 Leising Hausverwaltung GmbH&Co.KG

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1