Ottobrunn-ETW in Stadtvilla mit Privateinfahrt! Kapitalanlage 4% Rendite oder Eigennutzung! "PROVISIONSFREI" Neubauerstbezug bis 08/2026 KFW40-N!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Dreifamilienhaus welches als Energieeffizienzhaus 40-N mit nachhaltigen Energien bis April 2026 in Ottobrunn schlüsselfertig gebaut wird. Über einen eigenen Hauseingang erreicht man das Obergeschoß des Hauses und kommt nach der Hauseingangstür schnell und direkt in die ruhige und äußerst helle Eigentumswohnung der kleinen Stadtvilla. In dem Obergeschoß entsteht auf einer Etage eine hochwertige und energieeffiziente Eigentumswohnung, bestehend aus 2 Zimmern mit offenen Küchen & Essbereich und eines Duschbades mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und dem WC. Es gibt einen Balkon mit 10,79 qm, welcher optimal nach Südosten, Süden und nach Südwesten ausgerichtet ist, um die Tagessonne und auch den Sonnenuntergang zu genießen. Das Wohn-Esszimmer bietet mit der integrierten Küche ausreichend Platz für einen guten Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich, von welchem man direkt über zwei Parallelschiebeelemente jeweils vom Wohnzimmer oder dem Essbereich auf den Balkon kommt. Als Abrundung gibt es noch einen kleinen Abstellraum unter der Treppe in der Wohnung. Im Untergeschoß gehört ein Kellerraum oder auch Hauswirtschaftsraum zu der Wohnung, welcher mit Fenster und Heizung ausgestattet wird. Dieser Raum wird mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner welche auf den eigenen Zähler laufen, versehen.