Schöne 3RW mit großem Balkon in Südlage

Unser Verkaufsobjekt befindet sich innerhalb einer ruhig gelegenen Eigentumswohnanlage in

zentraler Riesaer Stadtlage. Das 4-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr

1963 erbaut. Die 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und besitzt eine Größe

von 61,14 m². Sie ist ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (Einbauküche wird

vom Käufer übernommen), Bad mit Wanne (Erneuerung 2001, Badmöbel werden vom Käufer

übernommen) und dem Flurbereich. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Im Jahr 1994 erfolgte die Sanierung des Gemeinschaftseigentums (Dach, Wärmedämmfas

sade, Fenster, Hauseingangstür, Treppenhaus) inklusive Heizung / Sanitär / Elektroverteilun

gen. Sie befindet sich im gut erhaltenen, gepflegten Zustand ohne größere bauliche Mängel.

Derzeit sind die Wände tapeziert und die Fußböden mit Fliesen, PVC- und Teppichböden be

legt. Nach Ausführung der üblichen Renovierungsarbeiten ist schneller Bezug möglich. Zur

Wohnung gehört zudem ein Keller. Gemeinschaftlich genutzt werden Fahrrad- und Trocken

aum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärmeheizung.

Die Höhe des monatlichen Hausgeldes beträgt 293,00 €.

Das Objekt steht aktuell leer und ist damit sowohl zur Selbstnutzung, aber auch zur Kapitalan

lage (Mieterwartung ca. 6,00-7,00 €/m²) geeignet.

Sie möchten gern einen Blick in die Wohnung werfen? Dann gleich unverbindlich einen Besichtigungstermin per Mail vereinbaren. Wir beraten Sie gern.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Über die Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z