Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in Rimsting - bereits vermietet

In attraktiver Wohnlage von Rimsting erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2013. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen bietet sie angenehmen Wohnkomfort in der beliebten Chiemsee-Region. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Mittelpunkt ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht ein eigener Anschlussplatz für die Waschmaschine zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken. Auch die energetischen Eigenschaften überzeugen: Das 2013 errichtete Gebäude verfügt über eine Pelletheizung und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet Käufern, die eine vermietete Immobilie in der Chiemsee-Region suchen, eine interessante Gelegenheit. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 811 € für die Wohnung zuzüglich ca. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, zeitgemäßer Ausstattung und der gefragten Wohnlage in Rimsting macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Angaben- und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber. Widerrufsbelehrung Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrecht belehren und Ihnen ein Muster-Widerrufsformular zur Verfügung stellen. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie. Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses und des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie die Mayer-Business-Group GmbH, Hauptstraße 12, 83339 Chieming (Tel: 08664 / 928 12 0 Fax: 08664 928 12 -20, Email: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen und zur Kenntnis genommen. Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur dann sofort für Sie tätig werden, wenn Sie nachfolgendes ausdrücklich bestätigen: Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz bei erfolgreicher Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,57 (inkl. 19% MwSt.) an Mayer-Business-Group GmbH zu leisten habe. Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber ========================================================================================================================================================================================================================================================================== Widerrufsformular An Mayer-Business-Group GmbH Hauptstraße 12 83339 Chieming (Fax: 08664 / 928 12 0 Email: [email protected]) Hiermit widerrufen ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekts Name des/der Auftraggeber Anschrift des/der Auftraggeber Ort, Datum Unterschrift des/der Auftraggeber

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern