Dachgeschosswohnung mit Balkon und Bergblick

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.737,70 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.737,70 €
83253 Rimsting - Rimsting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MMSUL15KAQ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive und helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rimsting und überzeugt mit einem großzügigen Westbalkon sowie herrlichem Bergblick. Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. In diese Berechnung wurde der Balkon anteilig mit 50 % seiner Fläche einbezogen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem eine moderne Einbauküche sowie neue Parkettböden eingebaut, die den gehobenen Wohnstandard unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der große Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Hervorzuheben sind zudem die beiden zusätzlichen Speicherräume mit viel Stauraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 118,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Fußbodenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1991 Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als werthaltige Kapitalanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
5.737,70 €
Hausgeld
310€
Stellplätze
1
Provision
2,49 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,1 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,49 %.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- Großzügiger Westbalkon mit Bergblick
- Helle Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Hochwertige Parkettböden (2022 erneuert)
- Moderne Einbauküche aus 2022
- Fußbodenheizung
- Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Großer Kellerraum mit Fenster
- Zwei zusätzliche Speicherräume (Höhe ca. 1,50 m)
mit viel Stauraum
- Fahrradabstellraum
- Ruhige Wohnumgebung


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Rimsting am Chiemsee. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung im Alltag.

Die Bahnhöfe in Bad Endorf und Prien am Chiemsee sind jeweils nur ca. 5 km entfernt. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist mit ca. 9 km schnell erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem und zügig nach Rosenheim, München sowie nach Salzburg - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.

Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine hohe Wohnqualität in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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