Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Ruhelage

Am südlichen Rand des Ortsteils Greimharting liegt der Weiler Krinning mit seinen drei Hofstellen idyllisch in die Hügellandschaft eingebettet. Die angebotene Erdgeschosswohnung mit großem Südgarten ist mit ihrem Wohnraum und der geräumigen Wohnküche nach Süden, die beiden Schlafräume nach Westen ausgerichtet.

Der Wohnraum und die Küche führen auf die 23 m² große Südterrasse und geben den Blick frei auf den am Haus vorbeiführenden Apfelweg der Gemeinde Rimsting. Die Lärchenholzverschalung und die Balkone im Norden und Süden bestimmen das Fassadenbild der ehemaligen Hofstelle. Lärchenholz setzt sich nach innen mit isolierverglasten Holzfenstern und Holzinnentüren fort. Die gesamte Wohnung verfügt über einen durchgängig gefliesten Bodenbelag mit Fußbodenheizung. Neben dem großzügigen Bad mit Badewanne, Dusche Doppelwaschbecken und WC ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Zur Wohnung gehört ein 11 m² großes Kellerabteil, das Teil der Unterkellerung der dem Wohnhaus gegenüberliegenden, komplett in den Hang gebauten Kellerräume ist. Eine Garage, ein Carport-Stellplatz und ein Stellplatz mit installierter Wallbox sind im Kaufpreis enthalten.

Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Stellplätze beträgt 495.000 EUR.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 69, Öl, Solarheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1996, 21,38kg CO²/(m²a), Energieklasse: B