Attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Charmante Dachgeschosswohnung über zwei Etagen in zentraler Lage in Rimsting. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines individuellen Fünffamilienhauses. Sie bietet über das 1. Obergeschoß und das Dachgeschoß viel Raum für großzügiges und gemütliches Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC, erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause. Die zuletzt im Jahr 2019/20 modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Parkett verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz und ist zugleich pflegeleicht. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre und setzt einen stilvollen Akzent im Wohnbereich. Beide Bäder wurden in einem modernen aber auch zeitlosen Stil saniert, der Parkettboden in den Wohnräumen wurde erneuert. Im ersten Obergeschoß befindet sich die offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zu einem großzügigen Westbalkon. Der Blick fällt auf Wiesen und Felder. Hier befindet sich auch das Elternschlafzimmer mit Bad. Im Dachgeschoß liegen 2 Kinderzimmer und das Gästebad. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Balkone und einen privaten Laubengang, über den man zur Wohnung gelangt. Die praktische Einbauküche bietet viel Stauraum und alles, was Kochbegeisterte benötigen. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein zugehöriger, großer Kellerraum sowie zwei Speicherbereiche im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine zuverlässige Ölzentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 420 €. Zum Objekt gehören zwei Garagen mit elektrisch betriebenem Tor ( je 30.000 €), die zum Kaufpreis der Wohnung hinzu kommen können.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung zur Selbstnutzung oder zur Vermietung. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Petra Kötterl +49 162 65 20 000 Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020