Sonne, Raum und Komfort: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rinchnach, im Herzen des Bayerischen Waldes, wurde frisch im März 2025 renoviert und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine naturnahe und idyllische Wohnlage zu investieren. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die majestätische Wald- und Berglandschaft ist sie ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone – ein großzügiger Hauptbalkon und ein etwas kleinerer Balkon. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Balkonen und ermöglichen es, die frische Bergluft, den Morgenkaffee im Sonnenschein oder den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu genießen. Der offen gestaltete Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet dank großer Fenster, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen – ideal für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Alltagserleichterung. Die Wohnung kann provisionsfrei direkt bezogen werden. Insgesamt präsentiert sich diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung als wahres Juwel im Bayerischen Wald – ideal als Rückzugsort, Ferienwohnung oder langfristige Kapitalanlage. Sie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf besonders attraktive Weise.

Wirtschaftsplan 2025
Laut Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Hausgeld 331 €. Davon sind gemäß Betriebskostenverordnung 246 € auf den Mieter umlagefähig. Im Hausgeld ist außerdem eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 51,84 € enthalten. Die Gesamthöhe der Rücklage beläuft sich auf 24.478 €. Das Wohngebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Da die Wohnung bereits seit dem vergangenen Jahr nicht mehr vermietet ist, werden sich die Heizkosten in der kommenden Abrechnungsperiode deutlich verringern. Infolgedessen ist von einer Reduzierung des Hausgeldes auszugehen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Verfügbar ab Array