ELVIRA, Bad Wiessee am Tegernsee - 2-Zimmer-Wohntraum in direkter Seenähe

Diese wunderschöne 2-Zimmer--Wohnung mit einem fantastischen Südwestbalkon liegt in einem feinen Wohngebäude, ruhig und in direkter Seenähe. Der Eingang Ihrer Wohnung ist durch das geräumige und helle Treppenhaus erreichbar. Sowohl zum Schlaf- als auch zum wunderbaren Herzstück der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, gelangen Sie durch den einladenden Eingangsbereich samt rechtsbündigem Flur. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einer exklusiven, offenen Einbauküche und einem gemütlichen Kamin sorgt für ein ganz besonderes Wohnambiente. Von hier aus haben Sie zweierlei Zutritt zum traumhaften Südwest Balkon. Ihr ca. 23 m² großer überdachter Balkon bietet von hier aus einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt mit partieller Seesicht und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für ein sehr helles und angenehmes Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem hochwertig gestalteten Luxusbadezimmer aus Marmor und feinsten Materialien. Ein separates und luxuriös gewähltes Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist so ausgerichtet, dass alle Türen und Eingänge Überbreite haben, sodass man dies auch im Alter genießen kann. Ein ungestörten Blick auf die Tegernseer Bergwelt oder in die wunderbar angelegte Anlage - hier kommen Sie an. Die Zimmer sind mit einem schönen Echtholzboden ausgestattet.

Sonstiges
Baujahr: 2013 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 46,9 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 03.12.2033 Energieeffizienzklasse: A Warmwasser enthalten: Ja Baujahr lt. Energieausweis: 2013 wesentlicher Energieträger: Gas

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 80,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,83 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen