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Wohnen im Tal Immobilien Bad Wiessee - Wunderschöne Galerie Wohnung in Seenähe



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
7.169,81 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
7.169,81 €
83707 Bad Wiessee - Bad Wiessee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3E45ADDWD

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Objektbeschreibung

Die Anlage wurde 1990 im oberbayrischen Landhausstil errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand. Diese frisch renovierte Galerie - Wohnung überzeugt mit einem modernen, offenen Wohngefühl und einer besonderen Atmosphäre. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet grosszügige Raumentwicklung mit einem individuellen Loft-Charakter. Die hohen Decken und der Sichtdachstuhl sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.169,81 €
Hausgeld
251€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.) zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.6
Gültig bis
2029-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist mit folgenden Details ausgestattet:

- Wohn- und Schlafbereich ist mit hellem Parkett
- Balkon mit Südausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne
- abgeschlossener Kellerraum
- Aussenstellplatz
- Abstellplatz aussen für Fahrräder
- grosser Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschafts-Waschraum mit Münzwaschmaschine
- Zweitwohnsitz möglich
- gewerbliche Ferienvermietung erlaubt
- Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer schönen, zentralen und zugleich ruhigen Lage von Bad Wiessee. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Auch der nahegelegene Kurpark und die Seepromenade laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden ein.

Das Tegernseer Tal begeistert zu jeder Jahreszeit mit seiner einzigartigen Verbindung aus Natur, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Bergwelt bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Wer es ruhiger angehen möchte, geniesst entspannte Stunden entlang der Seepromenade oder lässt sich in den zahlreichen erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés kulinarisch verwöhnen.

Exklusive Boutiquen, regionale Geschäfte und ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie und Freizeitangeboten unterstreichen die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Umgebung. Der Tegernsee mit seiner reizvollen Uferpromenade ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort für Erholung und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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