Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang, Balkon & Garage in ruhiger Lage

Diese wunderschöne, ca. 87 m² große Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Licht und eine besonders ruhige Lage in einem gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten auf einem 906 m² großem Gesamtgrundstück. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine warme und behagliche Atmosphäre. Die im Jahr 1992 erbaute, gepflegte Immobilie bietet zudem dank überwiegend vorhandener Klimatisierung auch im Sommer einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten, der ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht und die Wohnung ideal für alle macht, die Ruhe und Natur schätzen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, eine separate Gästetoilette sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Der Balkon ist zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit eigenem Wasseranschluss sowie einen separaten Trockenraum. Eine Garage direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
- Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - Nicht für Airbnb Vermietung geeignet

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 76.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.45