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Vermietete ETW in ausgezeichneter Wohnlage ...



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.988,24 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
1.988,24 €
31737 Rinteln - Rinteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LY76ZMBW74

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rinteln. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten, laufend instand gehaltenen Zustand und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den attraktiven Gesamteindruck. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Im Kellergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und eignet sich damit insbesondere auch als solide Kapitalanlage.

Sonstiges
Jahres-Nettokaltmiete: € 7.356,-- Hausgeld p.a.: € 3.750,-- Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.988,24 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
35.4
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer, Küche Bad und Gäste WC
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- KFZ Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Kabel-/Sat-TV

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nordstadt von Rinteln, in einem angenehm gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Bebauung aus den 1990er-Jahren. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Damit verbindet das Umfeld eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit und einer attraktiven Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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