Luxuswohnung über den Dächern der Südstadt

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
3.040,94 €
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
3.040,94 €
31737 Rinteln - Rinteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUEM7MZHTH

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Objektbeschreibung

Diese Penthouse-Wohnung bringt genau das mit, was modernes Wohnen besonders macht: viel Platz, ein großzügiger Grundriss und gleich zwei Dachterrassen mit Südwest-Ausrichtung. Ob entspannte Abende mit Freunden, ein ruhiger Kaffee am Morgen oder einfach ein Platz zum Durchatmen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Lieblingsspot im Freien! Freiheit über den Dächern: da sich keine weiteren Wohneinheiten über oder direkt neben Ihnen befinden, wohnen Sie hier maximal ungestört und autark, eine echte solitäre Etagenlage! Ein Personenaufzug führt Sie direkt in die 4. Etage des modernen 7-Fam.-Wohnhauses. Beim Betreten erwartet Sie ein offen wirkendes Raumgefühl: ein nahtloser Übergang von Eingangsdiele, Koch-/Wohn- und Essbereich kommt durch den reich bemessenen Grundriss besonders zur Geltung. Zudem gliedert sich ein Schlafraum mit integrierter Ankleide und einem Nassbereich "En Suite" in das Raumkonzept ein. Eine weitere Raumressource steht bereit für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren das exklusives Wohnerlebnis. Zu der Immobilie gehört des weiteren eine praktische Abstellmöglichkeit in Form eines eigenen Kellerraums von rund 18 m² sowie eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihren Fuhrpark. Für die Hausgemeinschaft hält das Kellergeschoss einen Wasch-/Trockenkeller und einen Raum für Fahrräder bereit. Schauen Sie genauer hin, Sie werden es nicht bereuen!

Sonstiges
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine! Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 17,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
3.040,94 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.4
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Kabel Sat TV
- Dachterrasse
- Unterkellert
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Klimaanlage
- Aufzug
- Garage und Stellplatz

Lagebeschreibung

Das angebotene Penthouse befindet sich in der Südstadt von Rinteln. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Altstadt von Rinteln, bekannt für ihre historische Architektur und charmanten Fachwerkhäuser, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Flanieren und Entdecken ein. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Familien sind sowohl Kindergärten als auch Schulen in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch benachbarte Städte und Sehenswürdigkeiten schnell und einfach zu erreichen sind. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Weser, wo Sie vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren oder Spaziergänge genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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