Modern und komfortabel - Eigentumswohnung in Leiwen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.873,79 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.873,79 €
54340 Leiwen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNFNPINFYA

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Obergeschosswohnung in einem im Jahre 2021 komplett neu gestalteten und erweiterten Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten im beliebten Weinort Leiwen, überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, modernster Technik und einer gehobenen Ausstattung. Mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar, erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Weitere Annehmlichkeiten bereiten ein praktischer Abstellraum und der großzügige, mit einer Markise geschützte Balkon mit Weitblick. Die Ausstattung mit Eichenparkett, Fliesen, Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die moderne Heizungsanlage mit einer durch Photovoltaik unterstützen Wärmepumpe, hochwertige Wärmeschutzfenster und eine integrierte Wohnraumlüftung garantieren niedrige Energiekosten und ein gutes Raumklima. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zu Ihrer Verfügung und vor dem Haus rundet ein PKW-Stellplatz unser Angebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
3.873,79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.700 Einwohnern. Mit 270 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig, sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten, machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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