Dort wohnen, wo andere Urlaub machen, mein persönlicher Rückzugsort an der Mosel!

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
54340 Ensch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSA7P3EHBR

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung in Ensch vereint modernen Komfort mit einem einladenden Wohnambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Auf großzügigen 108 m² verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die sich über mehrere Räumlichkeiten erstrecken und viel Raum für Familie und individuelle Gestaltung bieten. Vier behagliche Schlafzimmer ermöglichen Rückzug und Erholung in einem harmonischen Umfeld. Das Badezimmer ist ein wahres Wohlfühlrefugium, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster, das für natürliche Frische und Tageslicht sorgt. In der Badewanne zu liegen, ist ein Genuss, der Körper und Geist gleichermaßen entspannt. Praktisch ist das Fenster im Badezimmer, das eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht gewährleistet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das Komfort und Funktionalität perfekt ergänzt. Ein Balkon lädt zum Entspannen mit Fernblick ein und der großzügige Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Einbauküche rundet das Angebot ab und macht das Zuhause komplett.

Sonstiges
Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und großzügige Räume legen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet zusätzlich Potenzial für individuelle Ausbaumöglichkeiten. Rechtliche Hinweise und weitere Details können bei einer Besichtigung oder im Exposé eingesehen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
175€
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,9 % vom Kaufpreis inklusive 19 % USt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,9 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, während Laminat durch seine warme Optik und angenehme Haptik besticht.

Die Zentralheizung mit Öl-Befeuerung sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme, die auch an kalten Tagen für behaglichen Komfort sorgt. Öl als Brennstoff ist zudem eine bewährte und zuverlässige Energiequelle, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand, was den zeitgemäßen Wohnstandards entspricht. Die Einbauküche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der im Alltag sehr praktisch ist.

Highlights:
- Hochwertige Fliesen und warmes Laminat als Bodenbeläge
- Moderne Einbauküche (EBK)
- Balkon mit Fernblick
- Zentralheizung mit effizienter Öl-Befeuerung
- Großzügiger Abstellraum
- Sanierter Zustand und Modernisierung 2025

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ensch, die durch ihre angenehme und entspannte Atmosphäre besticht. Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die das Leben in einem gepflegten Wohngebiet schätzen. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden, was für eine gute Erreichbarkeit sorgt.

Kinder finden in der Nähe einen Spielplatz, der zum Spielen und Treffen mit Gleichaltrigen einlädt. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Nähe ein Fitness Studio, ein Metzger und einen 24 h Laden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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