Neubau KfW 40 | 3 Zimmer | Alleinige Dachgeschosswohnung mit Balkon | Erstbezug

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ritterhude, Ortsteil Ihlpol ist die Realisierung eines modernen Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten geplant.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten im Bauteil 2 des Projektes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m².

Der angegebene Kaufpreis beträgt 300.000 €.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

Bei dem Vorhaben handelt es sich derzeit um eine Projektierung. Die Baugenehmigung für das Neubauprojekt liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Bauvorhabens geschaffen sind.

Das Gebäude wird in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bei dem angebotenen Vorhaben handelt es sich derzeit um eine Projektierung eines Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Bauvorhabens gegeben sind.
Das Projekt kann grundsätzlich sowohl als gesamte Projektentwicklung als auch in Form einzelner Wohnungen erworben werden.
Alle im Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse und Darstellungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Änderungen in Planung, Ausführung oder Ausstattung können sich im Zuge der weiteren Projektentwicklung ergeben und bleiben vorbehalten.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte eines später abzuschließenden notariellen Kaufvertrages.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z