Neubau Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung mit Balkon | KfW 40

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ritterhude – Ortsteil Ihlpol ist die Realisierung eines modernen Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten geplant.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten im Bauteil 1 des Projektes. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und bieten durch ihre großzügige Raumaufteilung modernen Wohnkomfort.

Wichtig:

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 310.000 € bezieht sich jeweils auf eine einzelne Wohnung.

Die Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Außenbereich schafft.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich verfügen die Wohnungen über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.

Bei dem Vorhaben handelt es sich aktuell um eine Projektierung. Die Baugenehmigung für das Neubauprojekt liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Bauvorhabens geschaffen sind.

Das Gebäude wird in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das energetische Konzept sieht unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen vor.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine moderne Neubauimmobilie mit großzügiger Wohnfläche investieren möchten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bei dem angebotenen Vorhaben handelt es sich derzeit um eine Projektierung eines Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Projektes gegeben sind.
Das Projekt kann sowohl als gesamte Projektentwicklung als auch in Form einzelner Wohnungen erworben werden.
Alle im Exposé dargestellten Visualisierungen, Grundrisse und Darstellungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Änderungen in Planung, Ausführung oder Ausstattung können sich im Zuge der weiteren Projektentwicklung ergeben und bleiben vorbehalten.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte eines später abzuschließenden notariellen Kaufvertrages.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z