Phänomenaler Ausblick! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Garage in bester Lage von Ritterhude

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer perfekten Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich in einer ruhigen und wunderschön parkähnlich angelegten Wohnanlage im 1. OG ohne Lift. Die Kombination aus einer begehrten Wohnlage, einem durchdachten Grundriss und einem phänomenalen Ausblick, macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Die Wohnung ist seit 14 Jahren zuverlässig vermietet, was für ein absolut positives Wohnen auch auf längere Sicht, spricht und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Sie wird zum Jahresende bzw. Anfang des kommenden Jahres bezugsfrei. Somit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt und einen beeindruckenden Blick in Ferne bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den perfekten Südwest ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Die separate Küche ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen. Ein direkt angrenzender Hauswirtschafts-/ bzw. Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Vorräte und Allerlei Kochutensilien. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad (mit Fensterlüftung) ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die von einer 2016 erneuerten Gas-Zentralheizung versorgt wird. Die kontinuierlich instandgehaltenen Holzrahmenfenster mit 2-fach-Isolierverglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene PKW-Garage mit Stromanschluss, einen privaten Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume im Untergeschoss. Die gepflegte, parkähnliche Wohnanlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine gepflegte Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Durch die zeitnahe Bezugsfreiheit bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die sich den Traum vom wohnen in einer der beliebtesten Lagen Ritterhudes erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Sonstiges
Ausstattung auf einen Blick: Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 94 m² 3 hervorragend geschnittene Zimmer Balkon mit phänomenalem Weitblick Einbauküche inklusive Hauswirtschafts-/Abstellraum direkt an der Küche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung (2016) Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung Eigene PKW-Garage mit Stromanschluss Eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume Gepflegte, parkähnliche Wohnanlage Seit 14 Jahren vermietet Bezugsfrei zum Jahresende bzw. Anfang des kommenden Jahres Fazit: Diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine gepflegte Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick. Durch die zeitnahe Bezugsfreiheit bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die sich den Traum vom wohnen in einer der beliebtesten Lagen Ritterhudes erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niedersachsen