Neubau Erstbezug | 2 Zimmer Wohnungen mit Terrassen und Gartenanteilen | KfW 40

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ritterhude – Ortsteil Ihlpol ist die Realisierung eines modernen Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten geplant.

Bei dem hier angebotenen Angebot handelt es sich um vier identische Erdgeschosswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten im Bauteil 1 des Projektes. Jede dieser Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie eine eigene Terrasse mit Gartenanteil.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 235.000 € bezieht sich jeweils auf eine einzelne Wohnung. Insgesamt stehen vier Wohnungen mit gleicher Wohnfläche und vergleichbarer Grundrissstruktur zur Verfügung.

Die Wohnungen überzeugen durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnbereich verfügt jede Wohnung über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Bei dem Vorhaben handelt es sich aktuell um eine Projektierung. Die Baugenehmigung für das Neubauprojekt liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Projektes geschaffen sind.

Das Gebäude wird in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Das energetische Konzept sieht unter anderem den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage auf den Dachflächen vor.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine moderne und energieeffiziente Neubauimmobilie in attraktiver Lage investieren möchten.

Sonstiges
Bei dem angebotenen Vorhaben handelt es sich derzeit um eine Projektierung eines Neubauprojektes mit insgesamt neun Wohneinheiten am Standort Alter Postweg 10 in 27721 Ritterhude – Ortsteil Ihlpol.
Die Baugenehmigung für das Bauvorhaben liegt bereits vor, sodass die baurechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Projektes geschaffen sind.
Das Projekt kann grundsätzlich sowohl im Ganzen als Projektentwicklung als auch in Form einzelner Wohnungen erworben werden. Somit besteht sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer die Möglichkeit, sich an diesem Neubauvorhaben zu beteiligen.
Die angegebenen Wohnflächen wurden gemäß Wohnflächenverordnung berechnet. Terrassen und Balkone wurden dabei anteilig berücksichtigt.
Alle im Exposé enthaltenen Visualisierungen, Grundrisse und Darstellungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Änderungen in Planung, Ausführung oder Ausstattung können sich im Zuge der weiteren Projektentwicklung ergeben und bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Inserat wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte eines später abzuschließenden notariellen Kaufvertrages sowie der genehmigten Planunterlagen.
Für weitere Informationen zum Projekt, zu den einzelnen Wohnungen oder zur Möglichkeit eines Gesamterwerbs der Projektentwicklung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Kontakt:
Öngel Bauplanung GmbH
Stockkämpe 2
27324 Eystrup
Telefon: 04254 80 28 80
Mobil: 0172 38 90 481
E-Mail: [email protected]
Website: www.oengel.de

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z