Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rodenbach

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
2.941,18 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
2.941,18 €
63517 Rodenbach - Niederrodenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EN4A7AZ6Y

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Rodenbach und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt über ein modernes Balkonkraftwerk, das zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt und nachhaltiges Wohnen unterstützt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen ein separates Fernsehzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
2.941,18 €
Hausgeld
400€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2028-09-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rodenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung sowie die zentrale Lage. Balkon mit Balkonkraftwerk, Garage, Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden dieses interessante Angebot ideal ab. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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