Ihr Rückzugsort direkt am See

Dieses schlüsselfertige und winterfeste Mobilheim befindet sich auf einer ca. 300 m² großen, erschlossenen Parzelle in attraktiver Südlage direkt am See. Die unmittelbare Wasserlage, der großzügige Außenbereich und das helle, sehr gepflegte Wohnambiente machen dieses Mobilheim zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen freundlichen Eingangsbereich, von dem aus sich die einzelnen Wohn- und Nebenräume harmonisch erschließen. Das Herzstück bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen und bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die helle Gestaltung unterstreicht das freundliche und offene Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit Gefrierschrank, Spülmaschine sowie Gasherd mit Backofen ausgestattet. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine bietet. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Der vorhandene Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel gehört ebenfalls zur Ausstattung. Großzügige Terrasse mit direktem Seeblick in besonderes Highlight ist die großzügige Doppelterrasse, von der eine Hälfte überdacht ist. Dadurch lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter hervorragend nutzen. Die unmittelbare Lage am Wasser und der schöne Blick auf den See schaffen eine besondere Atmosphäre und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die nach Süden ausgerichtete, ca. 300 m² große Parzelle bietet zusätzlichen Freiraum rund um das Mobilheim. Eine vorhandene Gartenhütte schafft weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Gepflegter Zustand: Das Mobilheim präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde die gesamte Außenfassade vollständig neu gestrichen. Auch die Bodenbeläge befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermitteln einen nahezu neuwertigen Eindruck. Insgesamt wurde das Mobilheim sorgfältig behandelt und befindet sich trotz seines Alters in einem ansprechenden und gepflegten Gesamtzustand. Stellplatz: Die Anmietung eines Stellplatzes ist Voraussetzung für den Erwerb des Mobilheims. Da sich direkt am Grundstück kein Stellplatz befindet, ist dieser nicht in der Grundstückspacht enthalten. Ein Stellplatz muss separat angemietet werden und kostet derzeit 50,00 € monatlich. *** Hinweis zur Nutzung und zum Erwerb Das Mobilheim ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen. Ein Erwerb als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung ist nicht gestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bereits bei Ihrer Anfrage. Das Grundstück, auf dem sich das Mobilheim befindet, wird nicht mitverkauft, sondern muss gepachtet werden. Die Höhe der jährlichen Pacht richtet sich nach der jeweiligen Grundstücksgröße. Zusätzlich ist beim Erwerb des Mobilheims eine einmalige Kaution zu hinterlegen, deren Höhe sich nach dem Alter und der Größe des Mobilheims richtet. Das Areal ist ganzjährig zugänglich. Aus organisatorischen und sicherheitsbedingten Gründen ist das Betreten des Freizeitparks mit fremden Hunden nicht gestattet. Wir bitten daher um Verständnis, dass auch zu Besichtigungsterminen keine Hunde mitgebracht werden dürfen. Das Fotografieren auf dem Gelände ist ebenfalls nicht gestattet. Bei weitergehendem Kaufinteresse wird ein persönlicher Kennenlerntermin mit dem Verpächter vereinbart. Dieser kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen: - die letzten drei Einkommensnachweise oder alternativ der aktuelle Rentenbescheid, - eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Score-Wert, - eine Finanzierungszusage der Bank oder alternativ ein Nachweis über ausreichendes Bankguthaben. Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet **Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime: In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude. Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 45 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Stichworte
Grundstücksfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41