Ihr persönlicher Wochenend-Rückzugsort im Grünen

Raus aus dem Alltag - hinein in Ruhe, Natur und Entspannung Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein liebevoll angelegter Garten auf einem ca. 238 m² großen Pachtgrundstück, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. In ruhiger Lage befindet sich das stilvoll eingerichtete Mobilheim mit einer Wohnfläche von ca. 42 m², das mit seiner gemütlichen Atmosphäre sofort begeistert. Die moderne Küche ist ideal für eine Person oder ein Paar ausgelegt und bietet ausreichend Stauraum. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine. Ausgestattet mit einem Gasherd und einem Kühlschrank ist die Küche funktional und praktisch gestaltet. Das helle und freundliche Wohnzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetür direkt auf die bereits angelegte Terrassenfläche. Die vorhandene Bodenplatte bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und gemütliche Stunden im Freien. Nach Abstimmung mit dem Verpächter besteht die Möglichkeit, eine Überdachung zu errichten. Ein weiteres separates Zimmer steht zur Verfügung und kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasschiebetür, einen beleuchteten Spiegel sowie ein Tageslichtfenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine moderne LED-Deckenleuchte mit verschiedenen Farbmodi rundet das angenehme Ambiente ab. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Nachttische. Ein maßgefertigter Kleiderschrank, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ergänzt die Ausstattung ideal. In allen Wohnbereichen wurde ein zeitloser Laminatboden verlegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Darüber hinaus stehen eine praktische Gartenhütte sowie ein Stellplatz direkt vor dem Mobilheim zur Verfügung. Das Mobilheim wurde von der Eigentümerin ausschließlich als gelegentlicher Freizeit- und Wochenenddomizil genutzt und befindet sich daher in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. *** Hinweis zur Nutzung und zum Erwerb Das Mobilheim ist ausschließlich zur Eigennutzung vorgesehen. Ein Erwerb als Kapitalanlage mit anschließender Vermietung ist nicht gestattet. Bitte berücksichtigen Sie dies bereits bei Ihrer Anfrage. Das Grundstück, auf dem sich das Mobilheim befindet, wird nicht mitverkauft, sondern muss gepachtet werden. Die Höhe der jährlichen Pacht richtet sich nach der jeweiligen Grundstücksgröße. Zusätzlich ist beim Erwerb des Mobilheims eine einmalige Kaution zu hinterlegen, deren Höhe sich nach dem Alter und der Größe des Mobilheims richtet. Das Areal ist ganzjährig zugänglich. Aus organisatorischen und sicherheitsbedingten Gründen ist das Betreten des Freizeitparks mit fremden Hunden nicht gestattet. Wir bitten daher um Verständnis, dass auch zu Besichtigungsterminen keine Hunde mitgebracht werden dürfen. Das Fotografieren auf dem Gelände ist ebenfalls nicht gestattet. Bei weitergehendem Kaufinteresse wird ein persönlicher Kennenlerntermin mit dem Verpächter vereinbart. Dieser kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen: - die letzten drei Einkommensnachweise oder alternativ der aktuelle Rentenbescheid, - eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Score-Wert, - eine Finanzierungszusage der Bank oder alternativ ein Nachweis über ausreichendes Bankguthaben. Die Nebenkosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet **Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime: In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude. Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 42 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 238,00 m², Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 44.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 23.41