Charmantes Refugium mit modernem Flair
63110 Rodgau - Nieder-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26D2AEJVLSPY
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Ring in Rodgau bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt seit der Mietanpassung im Jahr 2026 eine Nettokaltmiete von 600 € monatlich. Damit profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. In der Wohnung wurden die Fliesen in der Küche erneuert und im Flur Laminat verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde nachhaltig aufgewertet: Die Steigleitungen wurden erneuert und das Dach 2026 gedämmt. Dies verbessert die Energieeffizienz des Gebäudes und trägt zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei. Die Wohnung eignet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch als langfristige Investition. Hinweis: Die Fotos wurden mithilfe von KI von privaten Gegenständen bereinigt und zeigen die Wohnung ansonsten originalgetreu.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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