Startseite > Hessen > Offenbach > Rodgau > Wohnung kaufen Rodgau Nieder-Roden > Exposé

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Rodgau - attraktive Kapitalanlage



teilen
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.312,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
3.312,50 €
63110 Rodgau - Nieder-Roden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2AEJVLSPY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Ring in Rodgau bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt seit der Mietanpassung im Jahr 2026 eine Nettokaltmiete von 600 € monatlich. Damit profitieren Käufer direkt von laufenden Mieteinnahmen. Auch in den vergangenen Jahren wurde modernisiert: In der Wohnung wurden die Fliesen in der Küche erneuert und im Flur Laminat verlegt. Das Gemeinschaftseigentum wurde ebenfalls aufgewertet. Die Steigleitungen wurden erneuert und das Dach 2026 gedämmt. Dies verbessert die Energieeffizienz des Gebäudes und trägt zur langfristigen Werthaltigkeit bei. Ob als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als langfristige Investition - diese Wohnung bietet verschiedene Perspektiven. Hinweis: Die Fotos wurden mithilfe von KI von privaten Gegenständen bereinigt und zeigen die Wohnung ansonsten originalgetreu.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.312,50 €
Hausgeld
272€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2028-10-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Ring in Rodgau, einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Rodgau verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S1 verbinden die Stadt bequem mit Offenbach, Frankfurt am Main, Wiesbaden und den umliegenden Städten. Sämtliche Bus- und Bahnverbindungen sind in den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) integriert und ermöglichen eine komfortable Mobilität im gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Badesee Nieder-Roden, verschiedene Spielplätze, Kindergärten sowie Schulen liegen in kurzer Distanz und machen den Standort sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien besonders attraktiv.

Die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine nachhaltig gute Vermietbarkeit der Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Rodgau

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Offenbach. Neben der Auswahl Immobilien Rodgau gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Rodgau.

Beliebte Stadtteile in Rodgau