2 Z-DGW in Rodgau, Nieder Roden in unmittelbarer Nähe zum Badesee zu verkaufen !

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Nieder-Roden nur wenige Gehminuten vom Strandbad und Wald entfernt.

Die angebotene DG -Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und ist leicht renovierungsbedürftig.

Umgebung:

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie die üblichen Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und ein Ärztehaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Horte, Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

SONSTIGES:

1. Besichtigungen
Die 2 ZW ist unbewohnt, diesbezüglich sind
Besichtigungen jederzeit möglich. Wir bitten jedoch um vorherige Abstimmung mit uns unter der Telefonnummer: +ü 49 (0)160.534 83 02

2. Verkauf/Vermietung
Sie wollen ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten?
Wir suchen den richtigen Käufer oder Mieter für Sie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an.

3. Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns - wir vermittelten ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

4. Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegeben Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritter stammen und von ihm -dem Makler- weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

5. Provision
Die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder Mietvertrages eine Provision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis/Miete entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt.

6. Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt beim Kauf die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

7. Weitergabe - Verbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm
vereinbarte Provision zu entrichten.

8. Salvatorische Klausel
Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
9. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) nach §§ 1,2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

10. Aufwendungsersatz
Für den Fall, dass der Auftraggeber seine Verkaufsabsicht während der Auftragsdauer aufgibt oder die Verkaufsbemühungen des Auftragnehmers nachhaltig erschwert oder der Auftrag erfolglos endet, wird gem. §652 Abs. 2 BGB der Ersatz von Aufwendungen vereinbart. Der Auftragnehmer (Makler) hat Anspruch auf Ersatz nachgewiesener Aufwendungen, die sich unmittelbar aus der Auftragsbearbeitung ergeben, so z.B. Kosten für Verkaufsschilder, Inserate, Exposees und Fahrtkosten für Besichtigungstermine. Der Aufwendungsersatz wird der Höhe nach auf 10% der zu erwartenden Provision beschränkt und ist mit dem Tag der Vertragsbeendigung fällig.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z