NEUBAU! 3-Zimmer-Südbalkonwohnung in perfekter Lage!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.853,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.853,33 €
93426 Roding - Roding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23V1EZVHYVA7

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit besonderem Charme – mitten in Roding Inmitten einer seit Jahrzehnten gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung entsteht eine moderne, überschaubare Wohnanlage im eleganten Stil einer ansprechenden Stadtvilla. Die hochwertige Architektur fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem besonderen Gefühl von Geborgenheit. Das Gebäude wird in anspruchsvoller Bauqualität nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Durchdachte, harmonisch gestaltete Grundrisse schaffen helle und einladende Räume, die vom ersten Moment an zum Ankommen und Wohlfühlen einladen. Hier vereinen sich hochwertige Bauweise, höchste Ansprüche an Energieeffizienz und eine hervorragende Lage im Herzen von Roding zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wert – ideal für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft gleichermaßen schätzen.

Sonstiges
Gerne übersenden wir ihnen unverbindlich unser ausführliches Exposé! Wir freuen uns auf ihre Kontaktanfrage! Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Alexander Preis Die Wohnung ist derzeit vermietet zu folgenden Konditionen: Kaltmiete 770€/Monat (entspricht ca. 10,50€ Kaltmiete pro qm) zzgl. 25 € Stellplatz + 185 € Nebenkosten

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.853,33 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Weitere hochwertige Ausstattungsdetails

Auch bei der Innenausstattung wurde großer Wert auf ein modernes, harmonisches Erscheinungsbild und langlebige Materialien gelegt:

Moderne, geschmackvoll ausgewählte Fliesen im Badezimmer
Hochwertiger Vinylboden in Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Garderobe und Abstellraum
Elegante Innentüren in Weißlack mit hochwertigen Edelstahldrückern
Badezimmerfenster mit Satinatoverglasung für angenehmen Sichtschutz bei gleichzeitigem Tageslichteinfall
Elektrisch bedienbare Rollläden an sämtlichen Dachflächenfenstern

Die sorgfältig aufeinander abgestimmten Materialien schaffen ein zeitloses und wohnliches Ambiente, das modernen Komfort mit einer hochwertigen Optik verbindet.

Eine sehr hochwertige Einbauküche (siehe Foto) ist in der Wohnung verbaut (Kaufpreis 6000€).

Lagebeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine Rarität was die Lage im Herzen der Stadt Roding (Roding-Süd) angeht!
Besonders hervorzuheben ist die umliegende, lockere Bebauung welche durch Grünflächen geprägt ist.

Die Wohnräume liegen alle in Süd-Ost bzw. Süd-Westausrichtung mit Blick auf die gestaltete Gartenanlage.

Unmittelbar in der Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens und Ärzte diese sind fußläufig gut erreichbar!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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