Attraktive Neubau-Eigentumswohnung mit Privatgarten und geschützter Westterrasse

In der charmanten Stadt Roding und in angenehmer, ruhiger Wohnlage erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil. Die auf den ersten Bildern erkennbare Fertigstellung von Rohbau und Außenfassade vermittelt bereits heute einen anschaulichen Eindruck des späteren Wohnambientes. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Wohnatmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Westterrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Lage von Terrasse und Garten sorgt dabei für ein besonders angenehmes Klima und lädt auch an heißen Sommertagen zum Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Gartenanteil. Ob als grüner Rückzugsort, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen - hier genießen Sie ein zusätzliches Stück Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen, abschließbaren Abstellraum im Dachgeschoss, der wertvolle zusätzliche Staufläche bietet. Auch die Außenanlagen wurden durchdacht geplant. Vor dem Haus stehen praktische Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Begegnungsflächen für die Bewohner. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die jeweils zum Kaufpreis von 7.500 € erworben werden. Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und attraktive Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Der bereits fertiggestellte Rohbau unterstreicht den fortgeschrittenen Baufortschritt und macht das zukünftige Zuhause bereits heute erlebbar.

Sonstiges
- Eigentum statt Miete Viele Kaufinteressenten sind überrascht, dass der Schritt in die eigenen vier Wände oftmals leichter realisierbar ist als gedacht. Unverbindliches Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis Wohnung: 348.000 € Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch): ca. 27.000 € Eigenkapital: 40.000 € Finanzierungsbedarf: ca. 335.000 € Sollzins: 3,9 % p. a. Anfangstilgung: 1,5 % p. a. Hieraus ergibt sich bei einem angenommenen Sollzins von 3,9 % p. a. eine monatliche Finanzierungsrate von rund 1.508 €. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern, die ein individuelles und unverbindliches Finanzierungskonzept auf Ihre persönliche Situation abstimmen. Hinweis: Das dargestellte Beispiel dient ausschließlich der Orientierung. Die tatsächlichen Finanzierungskonditionen sind abhängig von Bonität, Eigenkapital, Finanzierungsstruktur und den zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen Zinssätzen. - Aktueller Projektstand & Verfügbarkeit Der Bezug der Wohnung ist nach aktuellem Planungsstand für April 2027 vorgesehen. Derzeit können ausgewählte Ausstattungsdetails noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen bemustert und angepasst werden. Bitte beachten Sie auch die weiteren verfügbaren Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt. Aktuell stehen noch moderne 2- und 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil sowie im Obergeschoss mit großzügigem Balkon zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 03

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z