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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nachhaltigem Neubau



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
281.300 €
Preis/m²
3.906,94 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
281.300 €
Preis/m²
3.906,94 €
93426 Roding - Roding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DEPUN12DF8

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Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Roding entsteht in massiver und nachhaltiger Bauweise ein modernes 6-Parteien-Haus mit zukunftsorientiertem Energiekonzept. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, die Bezugsfertigkeit ist für ca. Mai 2027 geplant. Die angebotene Eigentumswohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Wohnraumplanung mit hellem und modernem Ambiente. Besonders hervorzuheben sind der große Balkon sowie durch seine 3 großen Fenster sehr helle Wohn-und Essbereich. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Stauraum im Dachbereich. Gemeinschaftsgarten, Fahrradstellplätze und ein Spielplatz direkt vor dem Haus machen die Wohnanlage besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen schätzen.

Sonstiges
Aktuell können individuelle Wünsche bei der Innenausstattung teilweise noch berücksichtigt werden - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 05

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
281.300,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.906,94 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
. Energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnkonzept
. Luftwärmepumpe
. Fußbodenheizung
. Eigene Photovoltaikvorbereitung je Wohnung
. Großer Balkon
. 2 Außenstellplätze
. Stauraum im Dachbereich
. Gemeinschaftsgarten
. Fahrradstellplätze
. Spielplatz direkt vor dem Haus
. Durchdachte Wohnraumplanung

Lagebeschreibung

Roding liegt im Herzen des Bayerischen Waldes im Landkreis Cham und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt überzeugt mit hoher Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch Berufstätige besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen den Standort zusätzlich familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B85 sind Cham, Schwandorf und Regensburg erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Roding eine direkte Zugverbindung nach Regensburg. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte und innerhalb des Stadtgebiets sind vorhanden und sorgen für zusätzliche Mobilität im Alltag.
Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wälder und die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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